Proyecto inmobiliario
Operación inmobiliaria con una TIR del 15,02%*
Plazas limitadas: reserva ahora y asegura tu ticket.
Una promoción residencial en fase avanzada, en el área metropolitana de Barcelona. Activo real, con GPS, y un promotor que pone su propio capital.
Quiero el dossier de inversión →Sin compromiso · Recibe el dossier completo por email
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15,02%*
Rentabilidad anualizada
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34,29%*
ROE estimado
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24 meses
Plazo estimado
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33%*
Margen bruto s/ costes
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La oportunidad
Una base sólida, no una promesa
Proyecto residencial en Sant Joan Despí enfocado en la construcción de 23 viviendas en altura con garaje, en una ubicación estratégica del área metropolitana de Barcelona.
Es una inversión estructurada en dos fases ya avanzadas: la primera ejecutada con éxito y el desarrollo en marcha. Eso reduce incertidumbre y mejora el control sobre el proyecto.
Situación actual
| Urbanización | Parcela en estado muy avanzado |
| Proyecto básico | En desarrollo y tramitación |
| Topográfico | Realizado (mayo 2026) |
| Licencia | Compatible con obra de urbanización |
| Orientación | Sur, con vistas abiertas |
| Compra de suelo (objetivo) | 15 julio 2026 |
Por qué esta operación
Respaldada por fundamentales
📍
Ubicación estratégica
Sant Joan Despí, a 7 minutos de Barcelona y junto a servicios, zonas verdes y centros educativos.
📈
Potencial de rentabilidad
ROE estimado del 34,29%* y TIR estimada del 15,02%*, con un plazo aproximado de 24 meses.
🏗️
Promotor integrado
SHEVAT actúa como promotor, constructor y comercializador, con más de 75 proyectos realizados.
🤝
Alineación de intereses
Orbyn invierte 4.320.000 € y el promotor 1.080.000 €, para una inversión total de 5.400.000 €.
🔍
Seguimiento y control
Figura de PMO a cargo del equipo de Real Estate de Orbyn, con seguimiento activo de la ejecución.
Estudio de mercado
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Limitada
Oferta obra nueva
|
4.200 €
Precio mín. /m²
|
4.800 €
Precio máx. /m²
|
El equipo
Experiencia operativa y control
|
Promotora-constructora con ingenieros, arquitectos, aparejadoras y jefes de obra de primer nivel. |
Su equipo de Real Estate realiza el seguimiento y control periódico para minimizar riesgos. |
Descarga el dossier completo
Análisis financiero, planos, estudio de mercado y estructura de la operación. Déjanos tu interés y te lo enviamos.
Recibir el dossier →Aviso de riesgo e información importante
Las cifras marcadas con (*) son estimaciones y objetivos, no rentabilidades garantizadas. Invertir en proyectos de financiación participativa conlleva riesgos, incluyendo la falta de liquidez, la ausencia de dividendos, la pérdida total o parcial del capital invertido y la dilución, y solo debe hacerse como parte de una cartera diversificada. Fellow Funders está dirigida exclusivamente a inversores con capacidad para comprender estos riesgos y tomar sus propias decisiones de inversión. Solo podrás invertir tras registrarte y confirmar tu comprensión de los riesgos. Fellow Funders es una Plataforma de Financiación Participativa (PSFP) autorizada y supervisada por la CNMV conforme al Reglamento (UE) 2020/1503. Esta página tiene carácter informativo y no constituye una oferta pública. Los proyectos solo se ofrecen a usuarios registrados en fellowfunders.es.
Inversión Alternativa en Activo Real · Orbyn Group
© 2026 Fellow Funders · PSFP regulada por CNMV
Inmobiliario · Barcelona
Sant Joan Despí
Fase II
Una promoción residencial en fase avanzada, en el área metropolitana de Barcelona. Activo real, con GPS, y un promotor que pone su propio capital.
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15,02%*
Rentabilidad anualizada
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ROE estimado
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24 meses
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Margen bruto s/ costes
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La oportunidad
Una base sólida, no una promesa
Proyecto residencial en Sant Joan Despí enfocado en la construcción de 23 viviendas en altura con garaje, en una ubicación estratégica del área metropolitana de Barcelona.
Es una inversión estructurada en dos fases ya avanzadas: la primera ejecutada con éxito y el desarrollo en marcha. Eso reduce incertidumbre y mejora el control sobre el proyecto.
Situación actual
| Urbanización | Parcela en estado muy avanzado |
| Proyecto básico | En desarrollo y tramitación |
| Topográfico | Realizado (mayo 2026) |
| Licencia | Compatible con obra de urbanización |
| Orientación | Sur, con vistas abiertas |
| Compra de suelo (objetivo) | 15 julio 2026 |
Por qué esta operación
Respaldada por fundamentales
📍
Ubicación estratégica
Sant Joan Despí, a 7 minutos de Barcelona y junto a servicios, zonas verdes y centros educativos.
📈
Potencial de rentabilidad
ROE estimado del 34,29%* y TIR estimada del 15,02%*, con un plazo aproximado de 24 meses.
🏗️
Promotor integrado
SHEVAT actúa como promotor, constructor y comercializador, con más de 75 proyectos realizados.
🤝
Alineación de intereses
Orbyn invierte 4.320.000 € y el promotor 1.080.000 €, para una inversión total de 5.400.000 €.
🔍
Seguimiento y control
Figura de PMO a cargo del equipo de Real Estate de Orbyn, con seguimiento activo de la ejecución.
Estudio de mercado
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4.200 €
Precio mín. /m²
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4.800 €
Precio máx. /m²
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El equipo
Experiencia operativa y control
Promotora-constructora con ingenieros, arquitectos, aparejadoras y jefes de obra de primer nivel.
Su equipo de Real Estate realiza el seguimiento y control periódico para minimizar riesgos.
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Las cifras marcadas con (*) son estimaciones y objetivos, no rentabilidades garantizadas. Invertir en proyectos de financiación participativa conlleva riesgos, incluyendo la falta de liquidez, la ausencia de dividendos, la pérdida total o parcial del capital invertido y la dilución, y solo debe hacerse como parte de una cartera diversificada. Fellow Funders está dirigida exclusivamente a inversores con capacidad para comprender estos riesgos y tomar sus propias decisiones de inversión. Solo podrás invertir tras registrarte y confirmar tu comprensión de los riesgos. Fellow Funders es una Plataforma de Financiación Participativa (PSFP) autorizada y supervisada por la CNMV conforme al Reglamento (UE) 2020/1503. Esta página tiene carácter informativo y no constituye una oferta pública. Los proyectos solo se ofrecen a usuarios registrados en fellowfunders.es.
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